Kể từ tháng 4 năm 2025, mọi công trình xây dựng nhà ở mới tại Nhật Bản bắt buộc phải tuân thủ tiêu chuẩn tiết kiệm năng lượng. Các công trình xây dựng phải được tính toán chỉ số BEI (Building Energy Index) khi tiến hành xin phép xây dựng.
BEI = Năng lượng thiết kế / Giá trị chuẩn.
BEI ≤ 1,0 là đạt tiêu chuẩn, đủ điều kiện để khởi công xây dựng.
Như vậy, một công trình xây dựng có thể được xây dựng với mức chi phí hợp lý, nhưng nếu không đạt chuẩn BEI thì không được phép cấp phép xây dựng. Đây là điểm căn bản, có tác động mạnh đến xu hướng chọn vật liệu xây dựng từ “giá thành rẻ” thành vật liệu xây dựng có các số liệu minh chứng về hiệu suất tiết kiệm năng lượng. Cụ thể, các thông số của vật liệu xây dựng tiết kiệm năng lượng thường được xem xét như sau:
• Vật liệu bao che, vật liệu cách nhiệt: hệ số dẫn nhiệt λ.
• Cửa sổ/kính: hệ số truyền nhiệt U, hệ số thu nhận bức xạ mặt trời η.
• Các vật liệu khác: khả năng cách âm, chống cháy, phát thải formaldehyde (F☆☆☆☆).
Các hạng mục vật liệu xây dựng có yêu cầu thể hiện các số liệu về hiệu suất năng lượng
Số lượng nhà ở mới được xây dựng tại Nhật Bản đang có xu hướng giảm, nhưng thị trường cải tạo và sửa chữa (retrofit, renovation) lại đang mở rộng. Các công trình cải tạo sử dụng vật liệu có hiệu suất được số hóa thường dễ được hỗ trợ tài chính, nhờ đó đảm bảo nhu cầu ổn định.
※1: Điều kiện chung cho mọi loại vật liệu là phải số hóa và chứng minh hiệu suất, nếu chỉ cạnh tranh về giá thì rất khó thâm nhập.
※2: NM (không cháy), QM (khó cháy vừa), RM (chậm cháy) là các phân loại theo Luật Xây dựng Nhật Bản và cần chứng nhận của Bộ Đất đai, Hạ tầng, Giao thông và Du lịch (MLIT). Đây là chứng nhận khó nhưng không thể thiếu khi nhập thị trường.
※3: Cần chú ý vì chứng nhận cho keo dán tại công trường thường dễ bị bỏ sót.
japan Build là triển lãm quốc tế hàng đầu về công nghệ, vật liệu và giải pháp xây dựng tiên tiến đến từ Nhật Bản, là nơi gặp gỡ – mua bán – kết nối giữa các doanh nghiệp sản xuất, nhà cung cấp, nhà thầu, kiến trúc sư và nhà đầu tư trong ngành xây dựng.
Những chỉ số này hiện được đánh giá nghiêm ngặt, chỉ những sản phẩm có chứng nhận và dữ liệu thử nghiệm mới được thị trường lựa chọn. Bên cạnh đó, Chính phủ Nhật còn tung ra “Chiến dịch tiết kiệm năng lượng cho nhà ở 2025” bằng cách hỗ trợ tài chính cho hộ dân, nhà thầu xây dựng khi sử dụng vật liệu đạt tiêu chuẩn tiết kiệm năng lượng. Đây là động thái kiến tạo thị trường mới với sự hỗ trợ bởi các chính sách của Chính phủ, khuyến khích mạnh mẽ việc tiêu thụ vật liệu xây dựng xanh, tiết kiệm năng lượng hướng đến mục tiêu Net zero của Nhật Bản vào năm 2050.
Ngô Hoài Đức, Hirahara Naoyuki
Phụ trách Phát triển thị trường Nhật Bản
